Samkaup hafa gert samkomulag um kaup á verslunarrekstri Fjarðarkaupa í Hafnarfirði. Viðskiptin voru tilkynnt í dag, mánudaginn 2. nóvember, en eru háð samþykki Samkeppniseftirlitsins.

Samhliða kaupunum hefur fasteignafélagið Kaldalón samið um kaup á félaginu 1717 ehf., sem á verslunarhúsnæði Fjarðarkaupa að Hólshrauni 1 í Hafnarfirði.

Um er að ræða umfangsmikil viðskipti sem fela í sér breytingar bæði á eignarhaldi fasteignarinnar og rekstri verslunarinnar.

Fasteignaviðskipti fyrir tæpa 2,4 milljarða króna

Samkvæmt tilkynningu Kaldalóns til Kauphallar nemur heildarvirði fasteignafélagsins í viðskiptunum 2.392 milljónum króna.

Að teknu tilliti til frádráttar vegna tekjuskattsskuldbindingar er virði fasteignarinnar metið á um 2.155 milljónir króna.

Verslunarhúsnæðið er 4.271 fermetri að stærð og stendur á um 17.300 fermetra lóð við Reykjavíkurveg. Á lóðinni er einnig aðstaða fyrir sölu eldsneytis og annarrar orku.

Kaldalón hefur jafnframt skuldbundið sig til að fjárfesta 350 milljónum króna í endurbótum á fasteigninni.

Samkaup taka við rekstrinum

Samkaup, sem eru dótturfélag Dranga hf., hafa gert langtímaleigusamning um allt húsnæðið og munu taka við verslunarrekstrinum þegar kaupin ganga eftir.

Samkaup reka meðal annars verslanir undir merkjum Nettó, Prís, Krambúðarinnar, Kjörbúðarinnar, SPAR og 10-11.

Með kaupunum bætist Fjarðarkaup við umfangsmikinn verslunarrekstur félagsins á íslenskum dagvörumarkaði.

Fjarðarkaup hafa um áratugaskeið verið fjölskyldufyrirtæki og gegnt mikilvægu hlutverki í verslunarsögu Hafnarfjarðar.

Kaupin bíða samþykkis Samkeppniseftirlitsins

Viðskiptin eru háð nokkrum fyrirvörum, meðal annars samþykki Samkeppniseftirlitsins.

Áætlað er að afhending og uppgjör fari fram undir lok árs 2026 eða á fyrsta ársfjórðungi 2027.

Kaldalón áætlar að kaupin muni auka árlegan rekstrarhagnað félagsins um 195 milljónir króna og að áhrifanna muni einkum gæta á síðari helmingi ársins 2027.

Samþjöppun á matvörumarkaði

Kaupin vekja jafnframt spurningar um þróun samkeppni á íslenskum dagvörumarkaði.

Samkaup eru þegar meðal stærstu rekstraraðila matvöruverslana landsins og með yfirtöku Fjarðarkaupa færist enn ein rótgróin verslun undir rekstur stærri verslunarsamstæðu.

Það verður því meðal annars í höndum Samkeppniseftirlitsins að meta hvort viðskiptin geti haft skaðleg áhrif á samkeppni.

Ekki hefur enn verið staðfest hvort nafn Fjarðarkaupa verði áfram notað eða hvort fyrirhugaðar séu breytingar á versluninni, vöruúrvali eða starfsemi hennar.